こんにちは。
岐阜県全域と愛知県北部で分譲住宅や、自由設計の住宅を販売している伊田屋です。

住宅を購入されるほとんどの方が、住宅ローンを利用されると思いますが、そのローンの内訳にはどんなものが含まれるのかご存じですか？
購入される土地や建物、住宅建設に関わる全ての費用、というのが基本ですが、金融機関によっては頭金や、諸費用も含めることができる場合もあります。
特に諸費用は、上限がありますが一般的な金融機関であれば組み入れてもらえます。しかしその場合、金利なども変わってくることもあるので注意が必要かもしれません。

ちなみに諸費用とは、簡単に言うと建物や土地代の他にかかる、手続きに必要なお金のことです。融資手数料や火災保険料やローン保証料、団体信用生命保険料など、細々した経費がたくさんかかり、全てを合わせると数十万円と高額になります。
金融機関によって、住宅ローンに含めてもらえる場合と、別途現金で用意しなければならないケースがあるので事前の確認が必要です。

また、家具、家電を一新し、さらに引っ越し代金も支払うとなると、かなりの費用が必要になります。
そこでこれらも住宅ローンに組み込むことができれば、月々の返済でまかなうことができるので、可能なら組み込みたいと考える方もいるかも知れませんが、それは対象外です。
住宅ローンの返済の負担にならないように、自己資金での購入をしっかりと検討してくださいね。

今回の投稿では、住宅ローンについての疑問をお届けしましたが、住宅ローンはほとんどの方が初めて利用されます。
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